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银行地产可以期待翻番吗  

2014-03-31 14:49:02|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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 最近一周,两极分化达到极致,银行地产股艰难中持续上涨,而创业板和题材股雪崩。受小盘股拖累,优质成长白马股也有所调整。深陷小盘股漩涡的投资者痛苦不堪。

    地产股的上涨,让许多人觉得不可思议。媒体上铺天盖地关于楼市降价的消息,普通投资者避之唯恐不及。地产股为何此时上涨?昨天我在湖北卫视展示了一张PPT,以万科上海某楼盘为例,预计2015年开盘:2013年初,该楼盘对外宣传售价30000元;2013年8月,变成35000元;而最新传出的报价是38000-40000元。假如未来真正开盘时报价35000元,那么到底是降价还是涨价?其实一年多时间涨了接近20%,而宣传上完全可以说降价3000元!这,就是我们媒体上所宣传的楼市降价的本质。你说媒体是无良,还是无知?

    当然,我不否认,在沿海小城镇,楼市降价早已悄悄进行中。不过大家需要注意的是,我们的楼市涨价是疯涨,而不是西方缓涨。西方几年才涨20%,当然容不得20%的下跌;而我们一年就是20%甚至更多,那为什么不能允许适度回调?这不过是削去开发商的一小部分帐面利润而已,对银行没有任何影响。

    所以,如果未来银行和地产股大涨50%,甚至翻番,请千万别吃惊。因为我们所有的利空,已经反应在极端的股价中。

    随着创业板被错杀的,还有优质白马股,包括医药、牛奶、日化、环保等。目前这一批股票市盈率普遍在20-25倍之间,估值已经在最近几年底部区域。对于中长线投资者来说,短期的小幅震荡,根据不必打乱你的持股思路;而对于场外股民而言,无疑一次介入良机已经来临!

    需要再次提示的是:面对创业板的漫漫熊途,你一定要有充分的心理准备!

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